Il Decreto Legge 34/2020, cosiddetto Decreto Rilancio è diventato legge, la Legge n.77/2020 del 19.7.2020. Ci sono alcune novità per il Superbonus 110% che integrano e definiscono meglio i tetti di spesa, il calcolo delle spese, i lavori trainanti che danno diritto e accesso al bonus.
Quali sono i lavori trainanti?
La legge ha confermato quanto indicato dal Decreto: si avrà accesso al bonus solo in presenza dei lavori trainanti quali:
- isolamento termico mediante cappotto delle superfici opache orizzontali, verticali e inclinate con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ibridi, micro-generazione, collettori solari o biomassa, quest’ultima solo nelle aree che consentono impianti diversi
- riduzione del rischio sismico.
Il bonus si applica alle spese sostenute dal 1 luglio 2020 a 31 dicembre 2021.
Gli importi massimi per gli interventi trainanti sono diversi a seconda del tipo di abitazione e del numero di unità abitative.
| TIPOLOGIA DI ABITAZIONE | ISOLAMENTO TERMICO | SOSTITUZIONE IMPIANTO | SISMA BONUS | RESTITUZIONE DEL BONUS 110% |
| Edifici Unifamiliari | 50.000 € | 30.000 € | 96.000 € | 5 anni |
| Edifici Plurifamiliari con accesso autonomo e funzionalmente indipendenti |
50.000 € | 30.000 € | 96.000 € | 5 anni |
| Edifici Plurifamiliari senza autonomia con più di 8 unità abitative |
30.000 € per unità immobilire | 15.000 € per unità immobiliare | 96.000 € per unità abitativa | 5 anni |
Gli interventi accessori
In seguito agli interventi trainanti, gli interventi accessori che beneficiano del superbonus sono:
- interventi di efficientamento energetico nel caso in cui si effettui un intervento trainante come l’isolamento termico o la sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale (non un intervento antisismico). Tetto di spesa di 60.000 €
- Installazione di un impianto solare fotovoltaico connesso alla rete elettrica con cessione al GSE dell’energia non consumata e installazione, anche successiva, di sistemi d’accumulo. In questo caso il tetto di spesa è di 48.000 €
- Installazione della colonnina auto elettrica per la ricarica di veicoli elettrici
Tetto di spesa: 3.000 euro.
Chi non usufruirà del bonus?
La Legge prevede l’esclusione dal Superbonus di determinate tipologie di edifici con riferimento alle categorie catastali:
- abitazioni di tipo signorile, ovvero abitazioni un tempo nobiliari, con particolari rifiniture pregiate anche a carattere storico (categoria catastale A/1)
- abitazioni in villa, ovvero abitazioni di pregio con rifiniture di alto livello con grandi giardini o parchi a servizio esclusivo (categoria catastale A/8)
- castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici, ovvero antiche strutture con importanti riferimenti storici (categoria catastale A/9).
Ci sono novità invece per quanto riguarda le seconde case. Le persone fisiche, quindi non società e partite iva, possono beneficiare del Superbonus su un numero di due unità immobiliari. Sono quindi incluse le seconde case, a meno che non rientrino nelle categorie catastali escluse.
In ogni caso le persone fisiche possono detrarre le spese nelle parti comuni degli edifici.
La certificazione necessaria per accedere al bonus
A&G ELETTRO si occupa delle pratiche tecniche, burocratiche e finanziarie per poter accedere al superbonus senza brutte sorprese dell’ultimo minuto.
Effettua i sopralluoghi necessari e fornisce il visto di conformità richiesto prima dell’inizio dei lavori, le asseverazioni che garantiscono il rispetto delle norme e la congruità dei prezzi secondo quanto previsto dai tariffari regionali.
Affidarsi ad A&G ELETTRO per i lavori di riqualificazione della propria casa previsti dal Bonus significa avere una garanzia di trasparenza sui costi e di lavori eseguiti a regola d’arte. Il superbonus è un’ottima opportunità di investimento per la propria unità abitativa, ma può essere un labirinto di pratiche e certificazione nel quale è difficile trovare a strada giusta.
A&G ELETTRO è il tuo alleato: contattaci per avere informazioni e chiarire i tuoi dubbi!
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